- Lokale Entscheidungsmacht verändert sich: Mehr Regulierung auf höheren staatlichen Ebenen und finanziell bedingt abnehmende Handlungsfähigkeit.

- Schuldenlast und Investitionsstau zwingen Gemeinden zur Privatisierung ihrer Infrastrukturen.

- Ein weiterer Verlust lokaler Handlungsmacht liegt darin, dass zunehmend internationale Investor:innen und ausländische Immobilienbesitzer:innen mitreden.

- Auch der Ausbau von Standorten internationaler Konzerne zu "attraktiven Lebensräumen" spielt eine gestalterische Rolle für Gemeinden.

(c) «Die Stadt von übermorgen», Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) im Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR), 2022